Onderzoek "PLANSCHADE DOOR WINDTURBINES"
2012
Opdracht
Op 4 juli 2012 heeft AgentschapNL, nader aan te duiden als: "opdrachtgever", de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken te Rotterdam, hierna afgekort tot SAOZ, gevraagd een onderzoek uit te voeren naar de relatie tussen de plaatsing van windturbines en planschade. In dit advies worden de volgende onderzoeksvragen behandeld:
1. Welke aspecten zijn van belang bij het beoordelen van aanvragen om tegemoetkoming in planschade in verband met de plaatsing van windturbines?
2. Hoe verhoudt zich de taxatie van planschade in relatie tot windturbines met de
WOZ-waardering in relatie tot windturbines?
3. Zijn er planschadeclaims met betrekking tot windturbines gehonoreerd?
4. Is er jurisprudentie over planschadeclaims met betrekking tot windturbines?
5. Zijn er onderhandse regelingen om planschadeclaims met betrekking tot
windturbines te voorkomen bekend en wat is de inhoud daarvan?
Gesprek
Op 12 juli 2012 heeft deskundige, de heer mr. drs. C.M.L. van der Lee, adjunct-directeur van de SAOZ, het dossier aan de hand van de beschikbare gegevens besproken met mevrouw J. Vlot namens opdrachtgever.
Conceptadvies
Conform onze gebruikelijke werkwijze hebben wij op 14 september 2012 aan opdrachtgever een conceptrapport gestuurd ter beoordeling van de in het conceptrapport verwerkte gegevens. De zijdens opdrachtgever op 16 oktober 2012 ontvangen reactie is verwerkt in dit definitieve advies.
Opzet rapport
In hoofdstuk 2 wordt een korte schets gegeven van het huidige planschadestelsel. Daarna volgt in hoofdstuk 3 een weergave van relevante aspecten bij het beoordelen van planschadeclaims in verband met de plaatsing van windturbines. In hoofdstuk 4 wordt ingegaan op de verhouding tussen planschade-taxaties en WOZ-taxaties en in hoofdstuk 5 wordt besloten met een weergave van de ervaringen met windturbines in de planschadepraktijk en de jurisprudentie.